不動産投資での所得税はどうなるの？ | コラム | 京都府宇治市 伊勢田駅【株式会社　イエローハウジング】

「不動産投資で収益を得た際の所得税はどうなるのか」、不動産投資をこれから始めようとしている人は、気になるところだと思います。

今回は不動産投資での所得税に関して、簡単に説明していきます。

▼そもそも不動産投資とは？
不動産投資とは、所有している不動産を貸し出して、家賃収入を得る方法です。

他には、不動産を買った時よりも高値で売却して、収益を得るという方法もあります。

▼不動産投資での所得税はどれくらい？
不動産投資での所得税の課税対象は、不動産投資での所得額から必要経費を引いた金額です。

（不動産投資での所得額）－（必要経費）＝【不動産投資での所得税の課税対象金額】

ただし、上記の計算は個人の場合になってきます。法人ですと、また違ってきますのでご注意ください。

▼不動産投資での必要経費とは何？
不動産投資での必要経費は何かといいますと、以下のようなものが挙げられます。

例えば

・建物の修繕費
・損害保険料
・仲介手数料
・印紙代
・固定資産税
・減価償却費
・広告費

などです。

不動産投資をするにあたって、準備にかかった費用は必要経費になる場合があるので、確認が必要でしょう。

▼まとめ
不動産投資での所得税の課税対象は、個人の場合、「不動産投資での所得額―必要経費」で計算できます。

不動産投資をするときに、いろいろと費用がかかってくると思いますので、必要経費として計算してよいか確認が必要です。

不動産に関しては、宇治市にある「株式会社イエローハウジング」にお気軽にお問い合わせくださいませ。