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不動産売買の消費税について

query_builder 2021/04/15
コラム
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不動産売買では消費税がかかります。
ただ、不動産における消費税のルールは少々特殊なため、複雑に感じるでしょう。
そこで今回は、不動産売買の消費税について解説致します。

土地の売買は消費税なし

不動産売買では、土地の消費税はかかりません。
何故なら、土地は本来存在するもので新たに作られたサービスやモノではないからです。

マンションなどのの売買においても、土地の部分に関しては消費税はかからないのです。

▼建物の売買は消費税あり

しかし、建物に関しては消費税が発生します。
建物は新たに作られたサービスやモノに該当するため消費税がかかるのです。

マンションの売買では、土地代が含まれた価格が提示されていますが、消費税は建物にしか発生していません。

▼仲介手数料は消費税あり

不動産会社に支払う仲介手数料は、土地と建物の売買、両方に課せられます。

土地の売買では、消費税は発生しないと説明しましたが、仲介手数料における土地については消費税がかかります。
これは、不動産会社の仲介がサービスという価値に該当することになるからです。

また、ほとんどの不動産会社は仲介手数料を税抜き表示しているため、最終的には消費税がプラスされることを覚えておきましょう。

不動産の売買は当社にご相談を!

当社では不動産についてのご相談を承っております。
不動産の売買や複雑な消費税について分からないことや不安な点があれば、ぜひお気軽にお問い合わせくださいね。

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