任意売却の流れとは？基本的な事から解説します！ | コラム | 京都府宇治市 伊勢田駅【株式会社　イエローハウジング】

今回は、任意売却の流れについてお伝えします。任意売却の基本的な事から解説しますので、任意売却について詳しくない方も是非最後までご覧下さい。

▼任意売却とは

住宅ローンの返済が出来なくなってしまうと、通常は物件を競売にかけられて安く買われてしまいます。

そうならない為に任意売却があります。リストラ等で、実質的にローンの返済が困難になった場合に、住宅ローンがある状態でも可能なので貴重な選択肢です。

売却益を住宅ローンに充てれば、返済はかなり進みますし、完済する場合もあります。

▼任意売却の流れ

任意売却の流れとはどのような感じなのでしょうか。下記にまとめました。

■不動産会社に相談

任意売却をしてくれる不動産会社に相談します。

■面談

面談で不動産会社に現状を伝え、物件を査定してもらいます。

■プラン決定

媒介契約を結び、プランやスケジュールが確定します。

■手続き開始

債権者に許可をとって買主を募集します。

■所有権を移転する

債権者に許可をもらいながら手続きを進め、決済を行い所有権を移転して終了です。

▼まとめ

今回は、任意売却の流れについてお伝えしました。任意売却が出来れば、競売にかけられる事はありませんし、メリットが多いです。

任意売却の必要性があると判断したら早めの行動が大切です。

株式会社イエローハウジングでは、不動産に関するお悩みの相談を承っています。任意売却しようかと検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。