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任意売却にデメリットはあるの?メリットとデメリットを解説!

query_builder 2022/01/01
コラム
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住宅ローンの返済が難しくなると、任意売却を検討する事になります。

今回は、任意売却のメリットとデメリットについてお伝えします。合わせて、競売と任意売却との違いにも触れていますので、是非最後までご覧下さい。

▼任意売却と競売は違う?

住宅ローンが返済出来ない場合、通常は競売にかけられる事になります。競売で売却する事になると、安く売却する事になる上にプライバシーが守れません。

任意売却は不動産会社を通して通常のルートで売却するのでプライバシーも守れますし利益も守れます。

▼任意売却のメリットとデメリット

任意売却にはどのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか。下記にまとめました。

■任意売却のメリット

通常の仲介と同じように売却出来、手数料も売却額から出せます。残債を分割で返済出来るのも大きなメリットです。

■任意売却のデメリット

金融機関に承諾してもらう事が難しく、売却額は全て返済に充てられるので、その他の生活費等は別途用意しないといけません。

任意売却で売却出来なかった場合、結局競売になってしまう事もあります。

▼まとめ

今回は、任意売却のメリットとデメリットについてお伝えしました。住宅ローンの返済が困難だと判断したなら、任意売却のメリットとデメリットを理解して検討してみましょう。

株式会社イエローハウジングでは、任意売却に詳しい不動産の事を熟知したスタッフが相談に乗りますので、お一人で悩まずにお気軽にご相談下さい。

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